PERIZIE TECNICHE ED ESTIMATIVE
redazione di PERIZIE TECNICHE ED ESTIMATIVE su immobili per verificare il
valore e perizie per stime di danni, vizi e difetti di costruzione, proposta di
soluzioni e stima degli eventuali costi di ripristino.
Una perizia può essere richiesta in corso di causa, tramite il
Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU) o il perito di parte (CTP), ma anche
per chiarire alcuni aspetti in una controversia non ancora sfociata in azione
legale. Altre volte si rende necessaria per capire, dal punto di vista tecnico,
una situazione esistente, modificata o da modificare. Può anche essere
propedeutica alla fase progettuale per conoscere i luoghi e le opere sulle
quali intervenire.I risultati dell'attività peritale servono al committente,
nonchè agli organi che debbono visionare la perizia o esaminare i fatti in una
causa, o a chi deve poi tradurre in pratica un progetto realizzando l'opera.Le motivazioni più frequenti che necessitano di
una perizia tecnica sono molteplici:
· danni per infiltrazioni d'acqua,
muffe: "perizia danni da infiltrazioni"
· cause per danni dovuti a lavori
eseguiti male: "perizia lavori mal eseguiti"
· valutazioni di immobili in caso di
vendita o successione: "perizia valutazione immobile"
· lavori di ristrutturazione: "perizia
lavori di ristrutturazione"
· La perizia tecnico-estimativa o
relativa alla stima dei danni è un documento redatto da un professionista
abilitato effettuata a seguito di un sopralluogo ed un accurato
esame per la descrizione dei luoghi, supportato da annotazioni, disegni
planimetrici, misurazioni,fotografie e, se del caso, dall'ausilio di personale
specializzato (per carotaggi, prelievi di materiale, provini in sito o in
laboratorio, impalcature, piccole demolizioni, ed altro).
· Verrà prodotta al fine di
redigere un “parere tecnico” al quale allegare, dove necessario, le
planimetrie, visure planimetriche, i disegni, le foto, attestazioni di
proprietà, e tutto ciò ritenuto necessario per l'illustrazione completa. La
descrizione deve essere prima generale e riguardare l'ambiente in cui si trova
l'opera, o i fatti da esaminare, e si passa poi ad illustrare i
particolari a cui è riferita propriamente la perizia citandoli uno ad uno.
Nelle conclusioni verranno riassunti tutti i pareri sui fatti e le
circostanze e tutti i rimedi proposti (se necessari), con i costi
relativi.